Alugar um imóvel em Portugal pode ser um processo muito difícil para algumas pessoas. É por isso que no post de hoje nós te damos algumas dicas fundamentais para que esse momento seja um sucesso. Vem ver!
Alugar um imóvel em Portugal pode até parecer uma tarefa comum, como em qualquer lugar do mundo. Entretanto, muitos inquilinos brasileiros já sabem que, para realizar uma transação séria e segura em outros países, o processo de locação de imóveis é muito mais longo e cheio de detalhes.
Acontece que alugar um imóvel em Portugal envolve muitos detalhes e toda essa burocracia, sem algumas boas dicas, pode virar um grande problema para quem não tem o conhecimento.
Então, para que boas oportunidades não se tornem um pesadelo durante o processo de locação, separamos abaixo algumas dicas fundamentais antes de alugar um imóvel em Portugal. Vem ver!
5 dicas para alugar um imóvel em Portugal
Abaixo, nós elencamos cinco dicas que vão ajudar muito na hora de alugar um imóvel em Portugal. Dá uma olhada.
1- Confira se o imóvel precisa de manutenção
Ao alugar um imóvel em Portugal, você pode se deparar com muitas construções antigas. Além disso, quando um imóvel fica vazio por muito tempo acaba precisando de manutenção e é fundamental que tudo esteja funcionando bem para receber os novos inquilinos. Dessa forma é importante estar atento às características do local e se elas precisam se adequar às suas necessidades específicas, pois, muitas vezes, alguns pequenos reparos podem ser necessários, como novas torneiras ou até ligações elétricas e tomadas.
2- Quão mobiliado é o imóvel?
Quem está de mudança para um novo país, como no caso de alugar um imóvel em Portugal, dificilmente levará sua mobília e eletrodomésticos, uma vez que praticamente não há custo-benefício.
A boa notícia é que em quase toda a Europa, a maioria dos imóveis já são mobiliados, ou seja, perfeitos para estudantes que procuram uma quitinete para alugar, estadias com tempo determinado como férias, para profissionais que ainda não tem a certeza se desejam se estabelecer em uma determinada cidade e, claro, para imigrantes. Entretanto, geralmente os imóveis montados possuem um custo um pouco maior que os sem mobília.
Além disso, para que não haja discussões entre inquilinos e proprietários, é preciso ter alguns cuidados. Primeiramente, o ideal é pedir um laudo descritivo, que sirva como documento, sobre os bens deixados no imóvel alugado tais como móveis (cama, sofá, armários) e eletrodomésticos (fogão, geladeira, máquina de lavar). Também é preciso estar atento ao estado de conservação dos objetos e zelar pelos bens que já estão ali. Dessa forma peça para que o documento também inclua quais são as regras detalhadas sobre o procedimento que deve ser adotado no caso de possíveis estragos durante o período em que o imóvel estiver alugado.
3-Posição do sol nos cômodos
Um tópico que muitas vezes passa despercebido e não pode deixar de ser levado em consideração é a posição solar do imóvel em questão. Mas, por que isso é importante? Acontece que o inverno em algumas regiões de Portugal pode ser bem rigoroso.
Portanto, nosso conselho é para que você verifique a exposição solar nos cômodos em casa, a vedação do apartamento e se o imóvel possui climatização ou algum outro tipo de sistema de aquecimento.
Além disso, a posição do sol, quando há maior incidência de luz natural durante todo o dia, pode influenciar na valorização do apartamento e, portanto, no preço do aluguel.
Outro motivo que a pode ser um fator determinante é a boa luminosidade do seu novo apartamento. Isso porque quando se trata de imóveis, a questão da luminosidade é um pouco mais complicada do lado em que o sol nasce e se põe, é preciso verificar se o restante do imóvel estará recebendo luz dos outros lados, como cada cômodo se comporta tendo seu próprio posicionamento. Há ainda o conforto térmico que é importantíssimo em regiões ou períodos úmidos, uma vez que a orientação solar pode ajudar a evitar problemas com fungos e mofo.
Por isso, é muito importante observar detalhes como o lado para que a fachada aponta e o planejamento arquitetônico do edifício como um todo.
4-Confira o tipo de gás
Quanto ao gás, a dica é ficar atento para ver se é encanado ou com botijão. A melhor opção e mais eficiente sempre será o encanado.
5-Esteja atento ao contrato
Se você pretende alugar um imóvel em Portugal então, com certeza, a concretização da assinatura no contrato será o momento mais esperado dessa transação. Porém, a oficialização do acordo pode gerar muita ansiedade e preocupação. Então, toda a atenção e cuidado é pouco na hora de ler os detalhes das cláusulas contratuais para não se tornar uma vítima de golpes e fraudes. Por isso, nossa dica é para que você faça cópias do contrato, verifique se ele está devidamente registrado e, se possível, contrate um especialista nesse trabalho burocrático e assim evite riscos e problemas futuros.
Além disso, outra dica bacana é verificar a Lei de Arrendamento Urbano (NRAU). Com essa medida do governo você poderá entender melhor quais são seus direitos e deveres. Essa é uma lei que foi criada em 2006 e que sofreu diversas alterações até ser atualizada, em 2019.
Seu objetivo é ajudar inquilinos e proprietários na hora de fechar um contrato, fazendo com que haja uma parcialidade nos direitos e deveres de cada um, sem que nenhuma das partes saia prejudicada no negócio. Ou seja, ela corrige situações de desequilíbrio entre arrendatários e senhorios, reforça a segurança e a estabilidade do arrendamento urbano e protege arrendatários em situação de especial fragilidade.
Agora que você já está bem informado sobre todas as dicas para alugar um imóvel em Portugal, se sente mais preparado para a mudança? Conta para a gente nos comentários!
Com informações de: agenteimovel.com.br; imoveis.estadao.com.br; workingfreelancer.com.
