Quando há a mudança para um novo país, a maior preocupação é onde morar. Por isso, elaboramos um post para você tirar todas as dúvidas sobre como alugar apartamento na Itália. Vem ler!
Um dos seus maiores sonhos é conseguir a sua cidadania italiana, se mudar para o país da bota e alugar apartamento na Itália?
Até aí tudo maravilhoso! Mas, nós sabemos que são muitos os que planejam morar em outro país, porém são poucos que conhecem os verdadeiros processos. Mas calma, é justamente por isso que nós estamos aqui para sempre dar uma mãozinha! Afinal, nada é muito diferente do que é aqui no Brasil.
Dessa forma, para deixar as coisas muito claras, é preciso primeiramente definir os seus objetivos e prioridades. Pense no que busca com a mudança. Seu desejo é adquirir bagagem internacional, aprender a língua, fazer um intercâmbio, trabalhar ou ter um novo estilo de vida? Isso vai dizer muito sobre o tipo de imóvel que pode locar.
Já definiu a região para onde pretende se mudar?
Agora, tenha muito claro que é preciso pesquisar sobre as cidades antes de alugar um apartamento na Itália. Afinal, aqui a máxima “cidade pequena, aluguel mais baixo”, também é válida.
No Sul do país, por exemplo, estão algumas das cidades mais baratas para morar se for considerar apenas os preços. Já no Norte, você encontrará mais empregos, mas gastará um valor maior com a alimentação. Já as cidades turísticas têm um custo de moradia bem elevado, então uma dica é procurar por regiões metropolitanas e as cidades vizinhas, a economia pode chegar a 200 €.
Terceiro passo. Se você ainda não conhece a cidade onde pretende alugar apartamento na Itália, o ideal seria achar um lar temporário e ir descobrindo as características do local aos poucos. Qual o melhor bairro? Onde ficam os acessos fáceis para o trabalho ou escola? Como é a segurança da região? Há comércios próximos?
Todavia, mesmo com a cidade e bairros definidos, há ainda outros fatores que podem fazer com que os valores mudem. São eles: tamanho do imóvel e a quantidade de quartos.
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Mas, afinal, quais as vantagens de ter a cidadania italiana?
Tamanho dos imóveis na Itália
Abaixo, você confere as nominações que definem o tamanho dos imóveis.
Monolocale: kitinete/loft – um ambiente + cozinha e banheiro;
Bilocale: dois ambientes (sala e um quarto) + cozinha e banheiro;
Trilocale: três ambientes (sala e dois quartos) + cozinha e banheiro;
Quadrilocale: quatro ambientes (sala e dois quartos) + cozinha e banheiro.
Quanto custa alugar um apartamento nas principais cidades italianas?
Fique de olho em alguns exemplos:
MILÃO
– 1 quarto no centro histórico: 800€ a 1.300€;
– 3 quartos no centro histórico: 1.500€ a 3.000€;
– 1 quarto em outro bairro: 500€ a 900€;
– 3 quartos em outro bairro: 1.000€ a 1.180€;
– Bairro Porta Venezia 1 quarto: 650€;
– Bairro Porta Venezia 3 quartos: 1.200€.
TURIM
– 1 quarto no centro histórico: 400€ a 650€;
– 3 quartos no centro histórico: 800€ a 1.350€;
– 1 quarto em outro bairro: 300€ a 500€;
– 3 quartos em outro bairro: 600€ a 950€.
ROMA
– 1 quarto no centro histórico: 700€ a 1.350€;
– 3 quartos no centro histórico: 1.200€ a 2.600€;
– 1 quarto em outro bairro: 500€ a 850€;
– 3 quartos em outro bairro: 800€ a 1.500€;
– Bairro Prati 1 quarto: 600€;
– Bairro Prati 3 quartos: 1.500€;
– Bairro San Lorenzo 1 quarto: 600€;
– Bairro San Lorenzo 3 quartos: 1.400€.
VERONA
– 1 quarto no centro histórico: 550€ a 800€;
– 3 quartos no centro histórico: 850€ a 1.100€;
– 1 quarto em outro bairro: 450€ a 750€;
– 3 quartos em outro bairro: 550€ a 800€.
FLORENÇA
– 1 quarto no centro histórico: 600€ a 1.000€;
– 3 quartos no centro histórico: 1.100€ a 1.800€;
– 1 quarto em outro bairro: 500€ a 750€;
– 3 quartos em outro bairro: 800€ a 1.400€;
– Estação Campo di Marte 1 quarto: 550€;
– Estação Campo di Marte 3 quartos: 900€;
Por que dizem ser difícil alugar um apartamento na Itália?
Entre as pessoas que já passaram por este processo, na Itália, há opiniões unânimes: é burocrático, difícil, trabalhoso e cansativo, seja para os estrangeiros ou até para quem é natural do país.
Mas, calma, não é impossível! Abaixo, nós vamos te mostrar como conseguir e o passo a passo de todos os processos e documentos que você precisará ter.
Essa é uma fala normal, uma vez que os italianos priorizam longos contratos. Ao contrário dos brasileiros, que buscam primeiramente por imóveis, para aí então dar a entrada no pedido de cidadania.
Quais são os tipos de contrato de locação?
– Contrato livre
Ideal para quem pretende alugar um apartamento na Itália por um longo período. O contrato 4+4 dura, logicamente, 4 anos e pode ser renovado pelo mesmo tempo.
– Contrato com quantia fixada
O contrato 3+2 serve para 3 anos e pode ser renovado por mais dois.
– Contrato transitório
Uma das contratações de menor tempo. É recomendado para quem busca imóveis por, no máximo, 18 meses.
– Contrato estudantil
Perfeito para intercambistas, pois tem duração de 36 meses.
Sites para alugar apartamento na Itália
Como mencionamos acima, no momento em que chegar ao país, outra boa maneira de alugar um apartamento na Itália é através da internet.
Entre os sites apontados como mais confiáveis para locação de imóveis estão:
– Mio Affito;
– Casa.it;
– Roomgo.it,
– Affito.it;
Qual a documentação necessária?
Como no Brasil, os documentos necessários servem como comprovantes de que não haverá inadimplência no pagamento do aluguel.
Os documentos são:
– Passaporte (ou documento de identidade italiana);
– Permesso di Soggiorno (permissão de permanência no país);
– Códice Fiscale (o CPF italiano);
– Pagamento de caução referente ao valor de 2 a 3 aluguéis (o caparra)
OBS: Essa é a maneira que os italianos encontraram de não exigir um fiador. No fim do contrato, esse valor é devolvido ao inquilino se não houver avarias;
– Carta de referência de outro proprietário;
– Busta paga (folha de pagamento italiano) e contrato de trabalho
OBS: Caso encontre dificuldades aconselhamos apresentar outros comprovantes de renda tais como: declaração de Imposto de Renda ou extratos bancários recentes. É preciso que estejam com a tradução juramentada para o italiano.
Se optar por imobiliárias podem surgir outros gastos
Verifique na descrição do imóvel as condições de locação e se haverá outras taxas:
– Taxa da imobiliária. O valor é, geralmente, o equivalente a um mês de aluguel do imóvel;
– Taxa de registro do contrato. Aqui são 2% do valor total do aluguel, de acordo com o tempo de contrato.
Ainda mais taxas
Certamente é preciso lembrar que nos valores da locação não estarão inclusos serviços como luz, água, gás e internet.
Ufa! Pronto para se mudar? Ficou com alguma dúvida sobre alugar apartamento na Itália? Escreva aqui nos comentários!
Com imagens e informações de: pt.numbeo.com; 10best.com; immobiliare.it; Pinterest; Freepic; Gettyimages; immobiliaremitulait; catracalivre.com.br
